In dem mittelfränkischen Mittelzentrum hat das ISR mit den Projektpartnern Plankreis und BBE Handelsberatung als zugeteilter Gutachter die Arbeit begonnen. Es werden zentrenrelevante Themen analysiert, landesplanerische Aspekte sowie querschnitts- und nutzungsorientierte Ansätze geprüft. Der Analyseprozess zielt auf die Festlegung eines strategischen Rahmens für die künftige Entwicklung der Stadt im Interesse von Resilienz und Krisensicherheit.

In den insgesamt fünf bayerischen Modellkommunen werden mit Unterstützung von Planern und eines Projektbeirates bis Jahresende innovative und auf andere bayerische Städte übertragbare Maßnahmen zur Belebung und Funktionssicherung der Ortszentren entwickelt. Die Kosten für die Planungsbüros werden dabei vom Bayerischen Wirtschaftsministerium getragen.

Die stark touristische Prägung von Rotenburg ob der Tauber und die in der Bewerbung dargelegte Notwendigkeit der Transformation von einer mono- zu einer multifunktional ausgerichteten Innenstadtentwicklung soll Ergebnisse bringen, die für viele Kommunen in Bayern interessant sind. Dem Bewerbungsaufruf des Bayerischen Wirtschaftsministeriums waren 81 bayerische Ober- und Mittelzentren gefolgt. Die Auswahl der fünf Modellstädte erfolgte anhand räumlicher und sachlicher Kriterien, um die unterschiedlichen Problemlagen von Ortszentren in Bayern möglichst repräsentativ abzubilden. Bewertet wurden aber auch die von den Bewerbern eingereichten Projektskizzen.

Auftraggeber: Stadt Rothenburg ob der Tauber

Das Verträglichkeitsgutachten dient dazu, festzustellen, welche Auswirkungen ein geplantes Einzelhandelsvorhaben auf zentrale Versorgungsbereiche einer Stadt, Gemeinde oder auf Nachbargemeinden haben könnte (§ 1 Abs. 6  Nr. 4, 8 a) BauGB, § 2 Abs. 2 BauGB) – oder erwarten lassen (§ 34 Abs. 3 BauGB). In Bauleitverfahren zur Ansiedlung neuer Einzelhandelsvorhaben sowie bei Erweiterung oder Änderung bestehender Vorhaben werden regelmäßig Verträglichkeitsgutachten erstellt werden. Im Fall der Stadt Grafing handelt es sich um einen Ersatzbau eines EDEKA-Lebensmittelmarktes sowie um die Neuerrichtung eines Drogeriemarktes.

Auftraggeber: Stadt Grafing bei München

Die Stadt Laufen wird für eine zukünftige erfolgreiche Entwicklung ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) erstellen zu lassen und die Sanierungsziele/ Sanierungsaufgaben im Rahmen Vorbereitender Untersuchungen zu aktualisieren. Eingebettet in die Städtebauförderung soll anhand des Konzepts die Stadtsanierung - wie auch schon in der Vergangenheit - vorangetrieben werden und finanzielle Unterstützung finden.

Die Stadt zeichnet sich durch einen kleinstädtischen Ortsgrundriss aus. Bausubstanzen, Straßen, Gassen und Plätze sind z.T. historisch gewachsen und repräsentieren vor allem dem Ortskern einen eigenständigen und attraktiven Charakter. Das ISR arbeitet an dieser Aufgabe gemeinsam mit dem Planungsbüro Plankreis, WGF Landschaft und dem Verkehrsplanungsbüro INGEVOST. Das ISR bearbeitet die Themen Einzelhandel, Wirtschaft und Tourismus und ist darüber hinaus für die Partizipation verantwortlich.

Auftraggeber: Stadt Laufen

Im Rahmen des Flächennutzungsplans wurde für die Stadt Weiden eine aktualisierte GIFPRO-Analyse (Gewerbe- und Industrieflächenanalyse). Zur Ermittlung der Nachfrage nach gewerblichen Bauflächen hat sich seit vielen Jahren dieses Modell durchgesetzt. Es bestimmt den Flächenbedarf für Industrie und Gewerbe über eine Unterscheidung nach Nutzungsart und Nutzungsanlass bzw. den Ort der Realisierung. Hierdurch wird Gesamtflächenbedarf für einen längerfristigen Zeitraum bestimmt. Gleichzeitig wurden geeignete Flächen für Gewerbeansiedlungen im Sinne eine Realiserung überprüft und auf ihre Qualität sowie Eignung für verschiedene Wirtschaftssektoren hin analysiert. Darüberhinaus wurden auch die sozioökonomischen Rahmenbedingungen für die Situation des Gewerbes analysiert.

Auftraggeber: Stadt Weiden in der Oberpfalz

Zur zielgerichteten Profilierung des Stadtmarketings der Stadt Wolfratshausen soll ein Dachmarkenprofil für Wolfratshausen erarbeitet werden, welches die Grundlage für das zukünftige Stadtmarketing bilden soll. Die Stadt Wolfratshausen verfügt bereits über eine starke, eingeführte Bild- und Wortmarke (... die internationale Flößerstadt“), unter der die weiteren zu entwickelnden Marken als Dachmarke geführt werden sollen.  Markenstrukturierungen im Sinne einer Dachmarke werden dann notwendig, wenn das Leistungsangebot einer Marke vielfältiger wird und dennoch ein klarer und prägnanter Markenauftritt gewährleistet werden soll. Dreh- und Angelpunkt einer Dachmarkenstrategie ist jedoch immer eine klare Gesamtmarkenpositionierung bzw. Profilierung.

Auftraggeber: Stadt Wolfratshausen

Für den Einzelhandel der Stadt Wolfratshausen führt das ISR in enger Abstimmung mit dem Stadtmarketing Wolfratshausen, im Kontext der Städtebauförderung eine Reihe von intensiven Beratungen durch. Gegenstand der Beratung werden u. a. Fragen von Store Design, Marketing, Kommunikation, Service- und Kundendienstleistungen sowie weitere wichtige Leistungsbausteine des Einzelhandels sein. Interessenten für diese Beratung können sich beim Stadtmarketing Wolfratshausen melden.

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Auftraggeber: Stadt Wolfratshausen und Einzelhandelsgeschäfte

Einzelhandelsanalyse für die Gemeinde Obing, Pittenhart, Kienberg und Schnaitsee im Rahmen des interkommunalen Entwicklungskonzepts

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• Angebotsanalyse

• Sortimente und Branchen

• Verkaufsflächen

• Nachfrageanalyse

• Kaufkraft

• Kundenverhalten

• Verkaufsflächenpotenziale

• Nahversorgungssituation

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Auftraggeber: Verwaltungsgemeinschaft Obing

Das ISR hat für die Ansiedlung eines Vollsortimenters in der Stadt Waldkraiburg das hierfür notwendige Verträglichkeitsgutachten erstellt. Gleichzeitig erfolgte eine Stellungnahme zu Einzelhandelsentwicklungen im Rahmen eines Bebauungsplanes.

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Auftraggeber: K+W Bauträgergesellschaft mbH
 

Haupttätigkeiten

• Einzelhandelsanalyse

• Gewerbeanalyse

• Ist-Situation und Bestandsanalyse

• Erhebung und Bewertung Geschäftsflächennutzung

• Einzugsgebiete und Konsumentenverhalten am Point of sale (POS-Befragung)

• Gewerbeflächenanalyse

• Gewerbeflächenprognos - GIFPRO-Analyse

• Konzeptionierung Perspektiven des Einzelhandels und des Gewerbes

• Moderation

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Auftraggeber: Stadt Grafing

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gemeinsam mit Dragomir Stadtplanung GmbH

Haupttätigkeiten:

• Marktmanagement

• Marktmarketing

• Einzelhandelsförderung

• Leerstandsmanagement

 

Auftraggeber: Markt Reichertshofen

Haupttätigkeiten

• Einzelhandelsanalyse

• Gewerbeanalyse

• Ist-Situation und Bestandsanalyse

• Erhebung und Bewertung Geschäftsflächennutzung

• Einzugsgebiete und Konsumentenverhalten am Point of sale (POS-Befragung)

• Konzeptionierung Perspektiven des Einzelhandels und des Gewerbes

• Moderation

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Auftraggeber: Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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gemeinsam mit Dragomir Stadtplanung GmbH

Haupttätigkeiten:

• Bestandsaufnahme Datengrundlage

• Bevölkerungsprognose

• kommunale Bedarfsplanung

• Bestandsaufnahme Kinderbetreuungseinrichtungen

• Bedürfnisermittlung

• Bedarfsfeststellung

 

Auftraggeber: Stadt Unterschleißheim

Haupttätigkeiten:

• Bevölkerungsstruktur und -entwicklung

• Wirtschaftliche Struktur

• Einzelhandel und Dienstleistungen

• Gewerbe und Landwirtschaft

• Arbeits- und Beschäftigungsstruktur

• Soziales, Gesundheit und Pflege

• Bildung und Kultur

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Auftraggeber: Markt Garmisch-Partenkirchen

Haupttätigkeiten:

• Einführung eines Qualitätsmanagements

• Erarbeitung Evaluationsplan

• Entwicklung Methodenbox

• Entwicklung von Instrumenten des Qualitätsmanagements

 

Auftraggeber: Referat für Bildung und Sport, Landeshauptstadt München

Haupttätigkeiten:

• Markt- und Wettbewerbsanalyse Einzelhandelsstandorte

• Ermittlung Nachfragepotenzial

• Umsatzschätzung und Ermittlung Kaufkraftflüsse

• Ermittlung Kaufkraftabschöpfung und mögliche Umsatzumlenkungen (LEP Bayern bzw. BauGB)

 

Auftraggeber: Lidl Vertriebs-GmbH & Co. KG, Belgrader Str. 3, 94315 Straubing

Haupttätigkeiten:

-  Einzelhandelsanalyse 

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse

-  Erhebung und Bewertung Geschäftsflächennutzung

-  Einzugsgebiete und Konsumentenverhalten am Point of sale (POS-Befragung)

-  Konzeptionierung Perspektiven der Nahversorgung 

-  Moderation und Bürgerbeteiligung

-  Prozessleitung

 

Auftraggeber: Stadt Riedenburg

Haupttätigkeiten:

• Sozioökonomische Analyse

• Gewerbeanalyse

• Leitbildentwicklung

• Monitoring

• Moderation

 

Auftraggeber: Stadt Bamberg

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gemeinsam mit Dragomir Stadtplanung GmbH

Haupttätigkeiten:

• Sozioökonomische Analyse

• Gewerbeanalyse

• Einzelhandelsanalyse

• Positionierungskonzept

• Moderation

 

Auftraggeber: Stadt Amberg

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gemeinsam mit Dragomir Stadtplanung GmbH

Haupttätigkeiten:

 

Studie zum ländlichen Raum. Die Untersuchung beschäftigt sich vertieft mit den Wanderungsbewegung vom Land in Richtung urbane Zentren (Land-Stadt-Migration). Erarbeitung von Handlungsempfehlungen für Kommunen in ländlichen Räumen Bayerns. 

Haupttätigkeiten:

• Bestandserfassung

• Qualitätsüberprüfung

• Maßnahmenkatalog

Auftraggeber: Stadt Überlingen

Haupttätigkeiten:

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse Einzelhandel und konsumentenorientierte Dienstleistungen

-  Leerstandsmanagement

-  Einzelhandelsentwicklung

-  Projektmanagement und Projektentwicklung

-  Kommunikation und Marketing

-  Kosten- und Finanzierungsübersicht

-  Verfügungsfond

 

Auftraggeberin: Münchener Gesellschaft für Stadterneuerung mbH – (MGS)

Haupttätigkeiten:

• Einzelhandelsanalyse

• Tourismusanalyse

• Ist-Situation und Bestandsanalyse

• Erhebung und Bewertung Einzelhandelsnutzung

• Konzeptionierung - Perspektiven der Nahversorgung

• Konzeptionierung - Perspektiven des Tourismus

• Moderation und Bürgerbeteiligung

• Prozessleitung

 

Auftraggeber: Gemeinde Fridolfing

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gemeinsam mit Dragomir Stadtplanung GmbH

Haupttätigkeiten:

• Einzelhandelsanalyse

• Tourismusanalyse

• Ist-Situation und Bestandsanalyse

• Erhebung und Bewertung Einzelhandelsnutzung

• Konzeptionierung - Perspektiven der Nahversorgung

• Konzeptionierung - Perspektiven des Tourismus

• Moderation und Bürgerbeteiligung

• Prozessleitung

Auftraggeber: Gemeinde Seeon-Seebruck

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gemeinsam mit Dragomir Stadtplanung GmbH

Haupttätigkeiten:

• Sozioökonomische Analyse

• Gewerbeanalyse

• Gewerbe und Einzelhandelsuntersuchung

• Moderation

 

Auftraggeber Stadt Weiden

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gemeinsam mit Dragomir Stadtplanung GmbH

Haupttätigkeiten:

-  Einzelhandelsanalyse

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse

-  Erhebung und Bewertung Geschäftsflächennutzung

-  Einzugsgebiete und Konsumentenverhalten am Point of sale (POS-Befragung)

-  Konzeptionierung Perspektiven des Einzelhandels und des Gewerbes

-  Handlungskonzepte

 

Auftraggeberin: Münchener Gesellschaft für Stadterneuerung mbH – (MGS) 

Haupttätigkeiten

• Situationsanalyse

• Stärken-Schwächen-Analyse

• Szenarioentwicklung

• Konzeptentwicklung

• Investorenansprache

• Investorenkonzept

• Kommunikationskonzept

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Auftraggeber: Gemeinde Penzing

Haupttätigkeiten:

• Einzelhandelsanalyse

• Gewerbeanalyse

• Ist-Situation und Bestandsanalyse

• Erhebung und Bewertung Geschäftsflächennutzung

• Einzugsgebiete und Konsumentenverhalten am Point of sale (POS-Befragung)

• Konzeptionierung Perspektiven des Einzelhandels und des Gewerbes

• Moderation und Bürgerbeteiligung

• Prozessleitung

 

Auftraggeberin: Stadt Waldkraiburg

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gemeinsam mit Dragomir Stadtplanung GmbH

Haupttätigkeiten:

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse

-  Erhebung und Bewertung Geschäftsflächennutzung

-  Zielgruppenanalyse

-  Einzugsgebiete und Konsumentenverhalten am Point of sale (POS-Befragung)

-  Konzeptionierung Perspektiven der Nahversorgung im Ortszentrum

-  Moderation und Bürgerbeteiligung

 

Auftraggeberin: Gemeinde Weßling

Haupttätigkeiten:

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse

-  Erhebung und Bewertung Geschäftsflächennutzung

-  Zielgruppenanalyse

-  Einzugsgebiete und Konsumentenverhalten am Point of sale (POS-Befragung)

-  Kaufkraft- und Verkaufsflächenpotenzial

-  Moderation und Bürgerbeteiligung

 

Auftraggeberin: Gemeinde Taufkirchen

Haupttätigkeiten:

- Ist-Situation

- Geschäftsflächennutzung

- Konzeptionierung - Perspektiven der Nachversorgung

- Beratung Einzelhandelsansiedlung

 

Auftraggeberin: Gemeinde Wörthsee

Haupttätigkeiten:

-  Einzelhandelsanalyse

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse

-  Erhebung und Bewertung Geschäftsflächennutzung

-  Zielgruppenanalyse

-  Einzugsgebiete und Konsumentenverhalten am Point of sale (POS-Befragung)

-  Konzeptionierung Perspektiven der Nahversorgung im Ortszentrum

-  Moderation und Bürgerbeteiligung

 

Auftraggeberin: Gemeinde Petershausen

Haupttätigkeiten:

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse Einzelhandel und konsumentenorientierte Dienstleistungen

-  Konkurrenzanalyse

-  Zielgruppenanalyse

-  Einzugsgebiete und Konsumentenverhalten am Point of sale

-  Kaufkraft- und Verkaufsflächenpotenzial

 

Auftraggeberin: Münchener Gesellschaft für Stadterneuerung mbH – (MGS) 

Haupttätigkeiten:

• Ist-Situation und Bestandsanalyse Einzelhandel und Tourismus

• Marktanalyse (Schwerpunkt Tourismus)

• Zielgruppenanalyse (Schwerpunkt Tourismus)

• Workshops zur Markenentwicklung und Positionierung (Bürgerbeteiligung)

• Umsetzungsansätze

• Kommunikationskonzept

 

Auftraggeberin: Gemeinde Bad Füssing 

Haupttätigkeiten:

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse

-  Zielgruppenanalyse

-  Machbarkeitsanalyse

-  Projektentwicklung

-  Kommunikation und Marketing

 

Auftraggeberin: Stadt Traunstein

Haupttätigkeiten:

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse

-  Immobilienanalyse

-  Marktanalyse

-  Zielgruppenanalyse

-  Konzeptentwicklung

 

Auftraggeberin: Stadt Traunstein

Haupttätigkeiten:

• Bestandsaufnahme

• Entwicklung Leitsystem

• Design

 

Auftraggeber: Stadt Überlingen

Haupttätigkeiten:

• Standortkonzept

• regionalwirtschaftliche Effekte

• Bedarfsanalyse

• Kommunikationskonzept und Moderation

• Investitionen

 

Auftraggeber: Ehret und Klein, Starnberg

Haupttätigkeiten:

-  Sozial- und wirtschaftsgeographische Standortanalyse (u.a. Einzelhandel, Tourismus)

-  Stärken-Schwächen-Analyse

-  Gewerbeflächenbedarfsprognose

-  Regionale Wachstumsanalyse

-  Marktanalyse für mehrere Varianten potenzieller Nachnutzungen der Konversionsflächen

 

Auftraggeberin: Stadt Kempten, Amt für Wirtschaft und Stadtentwicklung 

Haupttätigkeiten:
Das übergeordnete Ziel des Ideenwettbewerbs ist die Entwicklung gesamtregionaler Zukunftsvisionen bzw. Zukunftsbilder, die sich über das bisher Gedachte hinausbewegen. Innerhalb eines internationalen Teams ist das ISR verantwortlich für regionalökonomische Strategien

Auftraggeber: Regionalverband Ruhr

Haupttätigkeiten:

• Ist-Situation und Bestandsanalyse Einzelhandel und konsumentenorientierte Dienstleistungen

• Leerstandsmanagement

• Betreuung Einzelhandelsentwicklung

• Projektmanagement und Projektentwicklung

• Kommunikation und Marketing

• Stadtmarketingbüro

• Kosten- und Finanzierungsübersicht

• Stadtentwicklung

 

Auftraggeberin: Stadt Germering

Haupttätigkeiten:

• Ist-Situation und Bestandsanalyse

• Marktanalyse

• Zielgruppenanalyse

• Markenentwicklung und Positionierung

• Umsetzungsansätze

Auftraggeber: Stadt Kitzingen

Haupttätigkeiten:

-  Markt- und Wettbewerbsanalyse Einzelhandelsstandorte

-  Ermittlung Nachfragepotenzial

-  Umsatzschätzung und Ermittlung Kaufkraftflüsse

-  Ermittlung Kaufkraftabschöpfung und mögliche Umsatzumlenkungen (LEP Bayern bzw. BauGB)

 

Auftraggeberin: SBI GmbH, Jettingen-Scheppach 

Haupttätigkeiten:

• Ist-Situation und Bestandsanalyse

• Konkurrenzanalyse

• Kommunikationsanalyse

• Zielgruppenanalyse

• Markenentwicklung und Positionierung

• Akteursbeteiligung und Moderation

• Kommunikation und Marketing

 

Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Referat für Stadtplanung und Bauordnung

Haupttätigkeiten:

• Bestandsaufnahme

• Entwicklung Leitsystem

• Design

 

Auftraggeber: Samtgemeinde Lüchow (Wendland)

Haupttätigkeiten:

• Bürgerbeteiligungskonzept

• Moderation und Mediation

• Kommunikation und Marketing

• Strategische Begleitung Gesamtprozess

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Auftraggeber: Stadt Landsberg am Lech

Haupttätigkeiten:

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse

-  Leerstandsmanagement

-  Zielgruppenanalyse

-  Marketing und Kommunikation

-  Projektmanagement und Projektentwicklung 

-  Bürgerbeteiligung und Kommunikation

 

Auftraggeberin: Münchener Gesellschaft für Stadterneuerung mbH – (MGS)

Haupttätigkeiten:

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse

-  Markt- und Konkurrenzanalyse

-  Zielgruppenanalyse

-  Entwicklungskonzept

-  Wirtschaftlichkeitsberechnung

 

Auftraggeberin: Stadt Verden/Aller.

Haupttätigkeiten:

• Ist-Situation und Bestandsaufnahme

• Bürgerbeteiligung und Moderation

• Konzepterstellung und Design

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Auftraggeber: Stadt Kehlheim

Haupttätigkeiten:

-  Repräsentative Haushaltsbefragung

-  Medienanalyse

-  Quantitative und qualitative Analyse der Unternehmensimages

 

Auftraggeber: Roche Diagnostics, Penzberg

Haupttätigkeiten:

-      Dokumentenanalyse

-      Formative Projektbegleitung

-      Strategische Projektentwicklung

-      Unterstützung Projektsteuerung

-      Evaluation

 

Auftraggeber: Referat für Bildung und Sport

Haupttätigkeiten:

• Erfassung der Beschilderungssituation

• Entwicklung Leitsystem

• Design und Umsetzung

 

Auftraggeber: Stadt Dannenberg

Haupttätigkeiten:

• Marktanalyse

• Konkurrenzanalyse

• Markenkonzept

• Bürgerbeteiligung und Moderation

Auftraggeber: Stadt Rheinfelden

Haupttätigkeiten:

• Ist-Situation und Bestandsanalyse

• Konkurrenzanalyse

• Marktanalyse

• Stärken-Schwächen Analyse

• Markenentwicklung

• Kommunikationskonzept

• Internetauftritt

• Bürgerbeteiligung und Kommunikation

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Auftraggeber: Landeshauptstadt München, Referat für Stadtplanung und Bauordnung

Haupttätigkeiten:

-  Ist-Situation und Bestandsanalyse

-  Leerstandsmanagement

-  Zielgruppenanalyse

-  Marketingmaßnahmen

-  Kommunikation und Marketing

-  Projektentwicklung und Projektmanagement

-  Bürgerbeteiligung und Kommunikation

 

Auftraggeberin: Münchener Gesellschaft für Stadterneuerung mbH – (MGS)

Haupttätigkeiten:

• Ist-Situation und Bestandsaufnahme

• Konzeptentwicklung

• Bürgerbeteiligung und Moderation

• Konzepterstellung

 

Auftraggeber: Landkreis Verden